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现在去北上广炒房,好比去年5月融资买A股?

发布时间:2016-02-24浏览121次
单从这几天的媒体报道上看,已经没有什么能够阻止一线城市的楼市继续暴涨。市场已经涨疯了,上海的业主们春节过后惜售提价,随便涨个10%管你爱买不买,单价千万元的楼盘开盘首日就被一抢而光。

再从供给面来看,《21世纪经济报道》称:按近半年的月均成交量计算,2015年底库存消化期仅为7.9个月,上海楼市几乎没有去库存压力。

在市场的狂欢之中,手头尚有余钱的你是否已经蠢蠢欲动?

旺财觉得,当前在一线城市买房,首先要想清楚买房的动机。如果你是自住需求的话,咬咬牙也就趁早买了,毕竟北上广深一线城市的房子保值基本没有问题。但如果你只是被2016年初北上广深的这场楼市狂欢所诱惑,想要去投资获利赌一把的话,旺财就奉劝你先给自己的头脑降降温。
这两个月的楼市疯涨并非常态,一线城市楼市的增长空间可能会在上半年提前透支,此刻抱着投资的目的追涨入手,未来可能会遭遇高位套牢的囧境,更何况楼市的流动性比股市差很多,算上交易成本可能就更加得不偿失。
而更危险的是那些习惯利用高杠杆的炒房者,此时加杠杆去北上广深炒房,当心别像去年5月份融资入市买A股的投资者那样,成为最凄惨的接盘侠。

最爱买房的吴晓波:谁愿意看到房价暴涨?

知名财经作家吴晓波一直偏爱房产投资,据说此前十余年每年买一套房。可这一次就连他都在质疑:谁愿意看到房价暴涨?吴晓波认为,市民、政府、银行、地产商其实都不愿意看到超大城市的房价暴涨。

吴晓波担心:超大城市的领涨风可能极大地干扰产业结构和资本流动的优化,甚至把经济复苏引到另外一条泡沫化、资产错配的道路上去。

谁说大都会楼市不会跌?

房产多头总是喜欢对比纽约伦敦的房价水平,来证明北上广作为国际大都会楼市还有很大上涨空间。

这个逻辑并没有错,但问题是千万别忘记,即便是国际大都会,楼市也是能上能下的。

比如香港楼市泡沫在1998年破裂之后,就经历过长达七年的熊市。

现在去北上广炒房,好比去年5月融资买A股?

而在2008年次贷危机爆发之后,纽约伦敦等大都会城市楼市均大幅下挫。

现在去北上广炒房,好比去年5月融资买A股?

总的来说,年初这一波疯涨之后,如果执意要去北上广深炒房赌一把,最好先掂量一下,自己有没有能力承担做“接盘侠”的风险。


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